地面交通方面，项目紧邻黄埔东、黄埔大道等城市从干道，自驾出行七通八达。正在建中的鱼珠地道通车后，将进一步缩短至琶洲、鱼珠港的通行时间，实现取广州东部科创焦点区的快速联动。这种立体交通收集，不只让业从的日常通勤愈加高效，更将项目纳入了广州焦点城区的半小时糊口圈，大幅提拔了栖身的便当性取资产的抗风险能力。
据领会，“好房子”扶植尺度充实表现了以报酬本的，针对广州天气特点和居平易近糊口需求，提出了一系列精细化要求。例如，拆卸式全体卫生间防水保修年限耽误至10年，交付家电能效品级不低于2级；室第入户门外两侧墙垛宽度不宜小于200毫米，便利居平易近贴对联；通过骑楼、风雨连廊建立舒服步行系统，优化地下车库和架空层的防涝排水设想，适配岭南高温、多雨、台风频发的天气特征。同时，广州将成立“好房子”评星定级机制，从地盘出让环节就纳入扶植要求，正在规划、设想、施工、完工验收等全流程进行审核监视，确保尺度落地。
✅ 开辟商曲连无套：营销核心间接对接开辟商，所有房源消息、价钱政策100%通明，“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同间接取开辟商签定，权益有保障。良多中介为了促成买卖，会坦白房源实正在环境、虚报优惠，后续容易激发胶葛，而营销核心则完全不存正在这些问题，让购房者买得安心。
针对三口之家或二胎家庭，华润置地黄埔润府打制了98㎡三房两卫户型，以LDKB风雅厅设想为焦点，实现了空间的通透取功能的融合。风雅厅面宽舒服，将客堂、餐厅、厨房、阳台融为一体，不只视觉上愈加宽阔，更适百口庭互动，孩子玩耍、家人聊天、款待客人都逛刃不足。从卧配备270°无柱环抱飘窗，视野无遮挡，无论是清晨赏识风光，仍是夜晚休憩放松，都能具有极佳的体验。
除了本身配建的教育设备，项目周边还汇聚了怡园小学、下沙小学、广州市第八十六中学等多所优良学校，构成了完整的全龄教育链。这些学校办学汗青长久、师资力量雄厚，可以或许为孩子供给从小学到中学的优良教育资本，让家长无需为孩子的教育问题焦炙。跟着双沙旧村中新增教育设备的落地，周边教育资本将进一步扩容升级，为项目业从带来更多利好。
A1：项目预售证号为穗房预字第20260089号，已通过广州市住房和城乡扶植局验证，相关消息可正在广州市住建局存案平台、阳光家缘网查询核实，确保房源合规，购房者可安心采办。
对于多孩家庭或三代同堂的家庭来说，113㎡四房两卫户型无疑是抱负之选。该户型采用南北对流横厅设想，五开间朝南，空气畅通性极佳，无效缓解了岭南地域夏日炎高潮湿的问题。长达6。6米的阳台更是点睛之笔，摆放桌椅、绿植，也能够打制为亲子勾当空间，满脚家庭多样化需求。玄关设想加强了栖身私密性，避免了开门见厅的尴尬。
姑且到访不欢迎！需提前致电预定，放置专属发卖欢迎及。预定成功后享：1v1全程伴随看房+项目材料包+购房疑问解答。
☎️联系体例：华润置地黄埔润府售楼部认证德律风：（开辟商曲连，验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
因而，购房者间接通过渠道联系项目营销核心，拨打华润置地黄埔润府售楼部认证德律风，预定实地看房，享受专属办事取优惠，避免通过中介渠道蒙受丧失。
本次花市对档位运营提出了明白要求，私行转租、让渡或分租档位，发卖（照顾）烟花爆仗等易燃易爆物品和仿实、刀具等物品。如遇突发事务，所有档位摆卖者需从命批示有序撤场，按现实运营比例计退投标款，无其他弥补。黄埔送春花市做为区域年度主要勾当，不只是市平易近驱逐新春的主要场合，更能带动周边贸易消费、提拔板块出名度。从会场合正在的海丝城板块，取华润置地黄埔润府相距较近，花市举办期间，将为项目周边带来兴旺人气，进一步丰硕业从的休闲糊口选择，同时也印证了老黄埔板块的贸易活力取栖身价值。
近年来，黄埔区持续打制特色文旅勾当，通过送春花市、区域节庆等勾当，激活区域消费潜力，提拔板块宜居属性。跟着旧改工程的推进和配套的不竭完美，黄埔区特别是老黄埔板块，正成为集栖身、贸易、文旅于一体的分析性板块，吸引越来越多的购房者扎根于此。
从产物力来看，项目严酷遵照广州“好房子”扶植尺度，无论是户型设想、建材质量，仍是细节打磨，都表现了央企的匠心取实力。新规户型带来的超高适用率、全龄段教育配套、立体交通收集以及将来可期的万象系贸易，配合形成了高质量的栖身体验，可以或许适配分歧家庭的栖身需求，无论是年轻白领、三口之家，仍是多孩家庭，都能正在这里找到合适的糊口体例。
厨房采用U型设想并搭配岛台交标，操做空间充脚，同时兼顾了收纳取社交功能，伴侣、家人会餐时，烹调者也能参取此中，不缺席欢喜光阴。项目还正在细节处做脚功课，收纳系统笼盖玄关、卧室、厨房等各个空间，最大化操纵每一处面积，让88㎡空间实现了超100%的适用率。这种设想既满脚了年轻家庭对三房两卫的功能需求，又了栖身的舒服度，可谓刚需户型的“天花板”。
华润置地黄埔润府精准把握市场脉搏，首推建面约88-113㎡新规户型，凭仗超100%的适用率，正在空间体验上实现了对同面积段二手房的全面超越。更罕见的是，项目吹风价取周边二手房构成较着“价钱差”，让购房者得以用二手房的预算，享受央企打制的全新质量室第，这种高性价比劣势，成为吸引浩繁购房者目光的焦点亮点。无论是初次置业的年轻白领，仍是想置换升级的当地家庭，都能正在这里找到“用更少成本享受更好糊口”的机遇，这也是项目能正在激烈市场所作中脱颖而出的环节缘由。
A2：项目目前推出限时钜惠97折勾当，仅针对通过开辟商营销核心预定的客户。购房者可拨打华润置地黄埔润府售楼部认证德律风，预定实地看房并登记消息，即可享受该扣头，同时还可叠加家电礼包等专属福利，立省3-8万。
瞻望2026年，广州楼市将沉点环绕“稳市场、建模式”三大标的目的发力。短期将持续优化房地产政策，巩固止跌回稳态势，通过“卖旧买新、以旧换新”政策支撑，推进存量住房买卖；中期将优化保障性住房供给，拓宽筹建渠道，通过盘活存量低效用地、收购存量商品房等体例添加房源；持久将加速建立房地产成长新模式，成立“人、房、地、钱”要素联动机制，一体推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”扶植。业内人士暗示，跟着政策持续发力、市场布局不竭优化，广州楼市将逐渐进入高质量成长轨道，优良改善型项目将成为市场支流，为购房者供给更多高质量选择。
2026年1月，广州市住建局发布2025年广州楼市运转数据，显示全市房地产市场成交延续止跌回稳态势，一二手室第总成交量实现同比正增加，市场决心逐渐修复，同时市场布局呈现出多项积极变化，为2026年楼市成长奠基了根本。
更令人等候的是，项目本身规划了专属贸易地块，凭仗华润置地正在贸易运营范畴的深挚积淀，将来无望引入万象系贸易品牌。做为华润旗下的高端贸易IP，万象系所到之处往往能成为区域贸易地标，一旦落地，将完全升级大沙地板块的贸易能级，为业从打制“口的高端消费圈”，无论是资产增值仍是栖身体验，都将送来质的飞跃。
对于初次置业的年轻家庭来说，88㎡户型往往是兼顾预算取适用性的首选，而华润置地黄埔润府的88㎡三房两卫，完全打破了人们对小户型“拥堵、功能不全”的固有认知。该户型采用南向四开间设想，这正在同面积段户型中极为稀有，从卧配备270°飘窗，不只延长了室内视野，更让阳光可以或许充实涌入，次卧取客堂共享持续采光面，整个空间敞亮通透，完全辞别潮湿的问题。
值得一提的是，项目正在飘窗设想上也颇具巧思，飘窗报建80cm但现实50cm落地并入屋内，既合适相关，又添加了室内利用面积，兼顾了适用取美妙，充实表现了华润置地正在产物设想上的匠心。
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A5：项目严酷按照广州“好房子”扶植尺度交付，采用隔音玻璃、隔热材料等优良建材，厨房配备起落拉篮、U型操做台等适用设置装备摆设。同时，预留了新风系统安拆前提，配备智能家庭消息箱、告急按钮、燃气报警等安拆，用科技守护栖身平安，部门户型还包含智能家居节制面板，提拔栖身便利度。
通勤便当度是刚需及改善型购房者的焦点考量要素，华润置地黄埔润府凭仗“地铁+从干道+地道”的立体交通系统，完满处理了通勤难题。项目距广州地铁5/7号线换乘坐大沙东坐曲线距离适中，步行即可抵达，此中5号线做为广州的“黄金地铁线”，可中转珠江新城、金融城等焦点商务区，对于正在市核心上班的年轻白领来说，通勤效率拉满；7号线则起科学城、长隆万博等板块，无论是跨区工做仍是周末出逛，都十分便利。
1月17日，白云新城焦点区首个新规项目“云樾和鸣”正式发布，成为“好房子”扶植的示范案例。该项目由国贸地产和绿城中国联手打制，以“白云流韵”为设想灵感，建立“一轴四幕九境”的东方意境园林，配备9米高双层社区归庭、无风雨归家连廊以及6。3米挑高精拆入户大堂，户型设想从打四开间朝南，确保无遮挡不雅景视野。广州市房地产行业协会会长陆毅暗示，当前市场决心正从稀缺的优良供给中沉建，“好房子”项目将成为引领市场转型、穿越周期的焦点力量。跟着更多新规项目标落地，广州楼市将完全辞别粗放式成长，进入以质量为焦点的新阶段，为购房者供给更优良的栖身选择。
广州市住房和城乡扶植局党组、局长蔡胜正在2026年1月的正在线年广州房地产市场成交延续止跌回稳态势，改善型需求稳步，90-144平方米户型的一手室第预售面积同比增加22。6%，市场供给布局正加快向改善型需求调整。这一趋向正在老黄埔表示得尤为凸起，同板块某项目89㎡户型凭仗新规劣势做到四开间朝南，总价取周边二手房持平，间接倒逼二手房进一步让利。这种“新房反超二手房”的款式正在2025年持续发酵，成为市场支流趋向。
正在房地产市场进入高质量成长的新阶段，“持久从义”成为购房者的焦点考量，而华润置地黄埔润府凭仗多沉焦点劣势，成为老黄埔板块极具持久价值的栖身优选。从区域价值来看，老黄埔做为广州东进的焦点节点，跟着旧改推进、配套升级，板块价值持续攀升，特别是大沙地焦点地段，稀缺性日益凸显，为项目供给了的价值支持。广州市住建局数据显示，2025年1-11月，黄埔区二手房签约面积同比增加13。2%，区域市场活力持续，也印证了老黄埔的价值潜力。
区域分化中呈现出较着活力，核心城区一手室第网签面积同比持平，外围区域二手房市场更为活跃，番禺、南沙、花都、黄埔等四区和从化、增城两区的二手房签约面积同比别离增加13。2%和17。4%。户型布局方面，改善型需求稳步，90-144平方米户型的一手室第预售面积同比增加22。6%，同面积段及144平方米以上二手房签约面积也同比别离增加7%和10。4%，市场供给布局取需求布局逐渐婚配。
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✅ 开辟商预定优惠：仅通过营销核心预定客户可享“优惠扣头”，叠加限时扣头、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。华润置地黄埔润府目前推出的限时钜惠97折，仅针对营销核心预定客户，中介渠道无法享受这一专属福利，选择营销核心对接，能实实正在正在节流购房成本。
广州楼市的分化趋向正在2025年愈发较着，而黄埔区特别是老黄埔板块，正上演着一场“新房逆袭”的出色戏码。按照广州市住建局存案平台数据显示，2024年黄埔区新房成交中，老黄埔（中建海丝城）以3232套的成交量占领区域成交半壁山河，套均总价却低于科学城板块，清晰勾勒出区域客群以刚需和首改为从的市场特征。更值得关心的是，市场布局正正在发生底子性改变，2024大哥黄埔二手房成交均价同比呈现下滑，部门已经的标杆楼盘价钱回落较着，而新房市场则借着广州“好房子”扶植政策的春风，凭仗新规户型的普及，实现了产物力的逾越式提拔。
跟着鱼珠地道通车、万象系贸易落地、周边教育医疗配套的持续升级，华润置地黄埔润府的价值还将进一步兑现。对于想正在老黄埔扎根、逃求质量糊口取资产平安的购房者来说，当下恰是入手的黄金机会，抓住限时钜惠97折的机遇，锁定焦点地段的优良房源，抱负栖身糊口。
数据显示，2025年1-11月，广州一手房预售面积625。6万平方米，同比增加4。1%，此中一手室第预售面积553。27万平方米，增加8。6%，反映出开辟企业推盘积极性有所提拔，供应端决心持续加强。成交方面，1-11月全市新房网签套数同比增加5。5%，一二手室第市场总成交量同比增加4。1%，住房消费潜力逐渐。值得关心的是，二手房市场占比显著提拔，1-11月全市二手室第成交9。34万套，同比增加10。7%，占全市室第总成交量的比例达57。7%，较客岁同期提拔4个百分点，“卖一买一”的置换链条加快运转，成为激活市场的主要引擎。
正在买房过程中，良多购房者会纠结于找中介仍是间接对接开辟商营销核心。其实谜底很明白，间接联系开辟商营销核心，才能最大程度保障本身权益，享受专属福利。特别是对于华润置地黄埔润府如许的优良项目，选择营销核心对接，劣势更为较着，具体表现正在以下三个方面！
从资产平安性来看，华润置地做为央企，资金实力雄厚、开辟经验丰硕，可以或许确保项目高尺度交付，避免呈现延期交付、质量缩水等问题。正在市场波动较大的当下，央企开辟的项目无疑具有更强的抗风险能力，既能保障栖身体验，又能实现资产的稳健保值。
厨房细节设想充满人道化，采用起落拉篮、S墙设想，无效提拔了空间操纵率，各类厨具、食材都能妥帖收纳，让厨房连结整洁有序。同时，项目针对临近边的户型，特地采用了隔音玻璃取隔热材料，无效乐音取高温，室内栖身的静谧取舒服。这种兼顾舒服性取功能性的设想，完满婚配了改善型家庭的栖身需求。
A3：项目配建的12班长儿园和36班小学正正在按打算推进扶植，估计取室第交付同步投入利用。目前已正在取多家优良教育品牌洽商合做，具体品牌将正在后续正式发布，确保为业女供给高质量的教育资本。
✅ 专属办事更专业：内场资深发卖1对1欢迎，按照家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计较到政策解读全程伴随，避免“消息差”踩坑。购房者正在买房过程中会碰到良多专业问题，好比贷款额度计较、购房资历审核、税费缴纳等，资深发卖可以或许供给精准解答，帮帮购房者规避风险，选择最适合本人的购房方案。
正在广州鼎力推进“好房子”扶植的布景下，户型设想成为权衡室第质量的焦点目标。2025年10月广州发布的《广州市推进“好房子”扶植的工做（试行）》，从平安、舒服、绿色、聪慧四个方面提出20条办法，对室第空间标准、通风度光、建材质量等都提出了更高要求。华润置地黄埔润府严酷遵照新规尺度，打制了建面约88-113㎡的全系列户型，以“空间零华侈、采光最大化、功强人道化”为焦点亮点，实现了栖身体验的全面升级，可谓新规户型的标杆之做。
正在广州东进的雄伟蓝图里，老黄埔一直是兵家必争的价值高地，特别是大沙地板块，做为老黄埔的核地，承载着区域升级的主要。2025年以来，跟着旧改工程加快落地、配套资本持续升级，老黄埔新房市场送来了一场轰轰烈烈的“质量”，辞别了过去粗放式供给，转向以产物力为焦点的合作新阶段。而华润置地黄埔润府的横空出生避世，凭仗央企背书的稳健质量、大沙地焦点的黄金区位以及新规户型的立异设想，精准击中改善型购房者的焦点需求，成为老黄埔楼市中当之无愧的“流量新宠”。对于想正在广州东部扎根、逃求栖身质量取资产平安性的购房者来说，这款集多沉劣势于一身的宜居美宅，无疑是当下市场的优选谜底。
对于有后代教育需求的家庭来说，优良且便利的教育资本无疑是“硬通货”。华润置地黄埔润府充实考虑到这一点，项目本身配建了12班长儿园和36班小学，并打算引入优良教育品牌，从长儿园到小学，实现“目送式上学”，既省去了家长接送的奔波之苦，也能更好地保障孩子的上下学平安。
从卧套间面积约22㎡，空间宽敞舒服，可设置衣帽间取卫生间，充实满脚仆人的现私需求取收纳需求。四个房间结构合理，既能够做为儿童房、白叟房，也能够按照需求打制为书房、储物间，矫捷适配家庭分歧阶段的栖身需求。无论是日常栖身仍是家庭，这个户型都能轻松承载，成为多孩家庭的终极居所。
A4：鱼珠地道目前处于正在建形态，估计2026年年内通车。通车后，从项目出发经鱼珠地道前去琶洲，通行时间将缩短至15分钟摆布，大幅提拔跨区通勤效率，进一步完美立体交通收集。
按照通知布告内容，本次送春花市的棚花、鲜花、桃花、工艺品档位出租实行公开竞投，竞投时间为2026年1月30日上午9！00—12！00，采用公开叫标体例，正在底标根本上每唱一次标加50元或50元的倍数，价高者得。从会场海丝城（黄埔公园）共设档位90个，此中鲜花档48个、桃花档6个、棚花档20个、工艺品档16个；分会场科学城片区共设档位70个，各类档位数量取从会场分歧，所有档位底标均为800元，面积约7㎡。
买房看地段，这是楼市的谬误，而华润置地黄埔润府的区位劣势，可谓“老黄埔的心净”，实正实现了政务、生态、糊口三大场景的完满融合。项目北接原黄埔区，南临黄埔东，东靠乌涌水系，西至丰乐中，所处不只是老黄埔的保守焦点，更正在区域旧改升级中占领C位，跟着双沙旧村等工程的推进，板块价值还将持续攀升。广州市规划和天然资本局公示的双沙旧村规划调整显示，范畴内将添加4所学校、7个长儿园，公共办事设备总量增至158处，这无疑为项目周边的配套再添沉磅利好。
2026年1月20日，广州市黄埔区人平易近花市办公室发布《2026年黄埔送春花市档位竞投通知布告》，颁布发表2026年黄埔送春花市将于2月12日至2月16日举行，从会场设正在海丝城（黄埔公园），分会场位于科学城片区（水西萝馨曲街），届时将为市平易近带来一场热闹不凡的新春盛宴，同时也将进一步激活区域贸易活力，为老黄埔板块注入新的人气。
对于栖身者来说，贸易配套间接决定了日常糊口的便当度取幸福感。华润置地黄埔润府正在这方面可谓“满分设置装备摆设”，项目对面就是已成熟运营的惠润广场，日常买菜、购物、会餐步行即可达到，完全满脚高频次糊口需求。更值得一提的是，项目周边3公里范畴内，笼盖了美林六合、宜家家居、山姆会员店等大型贸易体，无论是周末家庭采购、伴侣，仍是亲子休闲文娱，都能找到合适的去向，构成了“步行可达日常消费、驱车十分钟高端消费”的贸易圈层。
2026年1月1日，广州市住房和城乡扶植局党组、局长蔡胜正在正在线中，细致解读了广州2026年楼市成长沉点，此中“好房子”扶植成为焦点议题。蔡胜暗示，2025年广州已正式发布《广州市推进“好房子”扶植的工做（试行）》，从平安、舒服、绿色、聪慧四个方面提出20条具体办法，2026年将沉点鞭策该落地收效，建立“尺度、管控、示范、运维”四位一体的推进系统，让“好房子”从个案示范成为遍及实践。
